Philippine Garden House 今春着工

フランシスさんの退職後の住まいとして計画された
Philippine Garden House。
設計は2009年に完了していましたが、
この度施主さんがご退職される運びとなり、
2006年から始まったこのプロジェクトもいよいよ実現に向かいます。
そのおおらかなスペースが立ち現れてくるのが
とても楽しみです。








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フランシスさんの家設計完了！

フランシスさんと設計段階の最後の打ち合わせを行いました。
三年間じっくりにつめたプラン。
着工はまだ先ですが実現する日が楽しみです。

★設計の変遷













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フランシスさんの家の図面が完成しました

フランシスさんの家の図面が完成しました。

図面を書きながら変更した箇所もあるので、
次の日曜日の打ち合わせで最終決定をする予定です。
前もってフランシスさんに確認していただくため、
今日図面一式を発送します↓



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フィリピンと日本では気候の違いが設備の設計の違いにも現れてきます

フランシスさんと設備関係の打ち合わせを行いました。
照明、コンセント、水道、エアコンなど。

フィリピンと日本では気候の違いが設備の設計の違いにも現れてきます。

例えばエアコンはあまり普及しておらず、
その代わり扇風機をたくさん使うので日本よりコンセントを多めにしないといけない。
あるいは湯船につかるという習慣がないのでバスタブは要らない。
シャワーも食器洗いにも冷水を使うので給湯器がない、などなど。

フランシスさんのお宅ではこれに日本風のアレンジを加えています。
エアコンも一部取り入れ、日本風の入浴が楽しめるようバスタブと
給湯器を設けています。




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模型制作中

屋根の形を少し変えた模型制作中。
空間の広がりはそのままに、よりコンパクトに。

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40畳のテラス！

フランシスさんと今年最後の打ち合わせを行いました。

前回の打ち合わせをもとにした変更案を
模型と図面でプレゼンテーション。


2階の部屋を一部1階に下ろして面積と高さをコンパクトにする。
駐車場の屋根を人が上がれるテラス床に変更。
40畳のテラスが設けられることになりました。





これで全体はコンパクトに、広がりはさらに広くなりました。

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プランがパリッと引き締まる！

フランシスさんと久々に打ち合わせをしました。
フィリピン時間でゆるゆると進めております。

今回は前回の打ち合わせで決定した案をもとに
今後どう進めていくかを打ち合わせ。
参考のために模型も用意しました。



フィリピンの住宅のポイントを押さえつつ
屋根が重層する外観やプライベートに重点を置いた玄関、和室など
日本住宅の特色も織り交ぜています。



しかしこの案ではちょっと広すぎるかなぁ、
とフランシスさんともども感じていたので
縮小した案も検討してみました。

うまく部屋の位置を組み替えると
必要な部屋の大きさは変えないで
30㎡近く縮小できるプランを発見！
逆にテラスはすごく広くなります。

合わせてフランシスさんからのご提案で
各部屋ごとにあったトイレ・シャワー室を一部
共有にして、コストやスペースを節約することにしました。

今日の打ち合わせであいまいでもやもやしていた箇所が
パリッ！と引き締まった感じ。

この調子で年度末目処の締め切りに向かって
まとめて行きたいと思います。

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基本プランが決まりました！

▲リビングダイニング内観パース

前回の打合わせを受け、規模を縮小したプランを提案。
もうこれでほぼ決まりです。

あとは細かいところを詰めていきます。

▼外観パース


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フランシスさんも大満足のグッと完成度の高いプラン

▲外観パース

帰国後最初の打合わせ。

フィリピンでロイとの打合わせで指定された内容や
現地の住宅例を踏まえて変更した案をプレゼンテーション。

フィリピンの暮らし方にあった間取りへの変更など、
先月の現地視察とか現地工務店との打合わせが活きて、
グッと完成度の高いプランが提案できました。

これにはフランシスさんも大満足。
あとは掃除や工事費のこともあるので規模をなるべく小さくするように
修正をかけることにしました。

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5月の現地調査に向けて打合わせ

5月の現地調査に向けて打合わせ。

今年はフランシス邸と同じ程度の規模の住宅の例を
見学することに中心にすることにしました。

そして昨年“フィリピン時間”ため打合わせをすっぽかされた反省を踏まえ
キチンと時間を確保することと
キチンと話ができる資料をキチンとこちらも用意しておく
ことにしました。

フランシスさんは“またすっぽかされても再来年があるから…”と
おっしゃっていましたが（笑）

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設計契約を締結しました

正式に契約を締結しました。

通常は工事監理まで締結するのですが
今回はフィリピンで工事に入ったときの体制が
読めないのでとりあえず設計業務分だけ契約し、
工事監理分についてはそのときに条件を整理して
改めて契約というかたちをとりました。

▼契約書：左が英文、右が和文


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避けて通れない大事な契約や設計料のお話も打合わせ

フランシスさんと打合わせ。
今回は模型を作ってみました。

▼A案


▼B案


B案は建物通しが離れすぎているように感じられる。
A案のほうが家に一体感があって好感が持てるということで
今後はこの案をブラッシュアップしながら進めることにしました。


そして、避けて通れない大事な契約や設計料のお話も打合わせ。
今回はフィリピンで建てるということもあり日英両方の契約書を作ります。

設計は日本で行うし、日本人同士の契約なので
日本語版だけでも問題ないのですが念のため
覚書よりはキチンとした程度にはつくることにしました。

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